Estimation théorique
Rue des Francs Bourgeois,89100 Sens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Francs Bourgeois,89100-Sens indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.134€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.134€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 11 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 7 | 114 | 291 | 188000€ | 1649€ |
2021-12-30 | 25 | RUE CASSIN | 5 | 94 | 254 | 120000€ | 1277€ |
2020-01-31 | 19 | RUE CASSIN | 6 | 109 | 124 | 184500€ | 1693€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 154 | 670 | 371000€ | 2409€ |
2020-01-15 | 7 | RUE CASSIN | 7 | 126 | 341 | 207000€ | 1643€ |
2020-09-18 | 7 | RUE CASSIN | 7 | 126 | 341 | 210000€ | 1667€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 66 | 363 | 176000€ | 2667€ |
2020-12-23 | 32 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 77 | 350 | 160000€ | 2078€ |
2019-10-21 | 33 | RUE CASSIN | 5 | 124 | 450 | 205000€ | 1653€ |
2023-02-28 | 13 | IMP DE LA MADELEINE | 4 | 84 | 538 | 175000€ | 2083€ |
2022-10-17 | 7 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 80 | 498 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-17 | 6 | RUE DU MAIL | 5 | 80 | 221 | 264535€ | 3307€ |
2020-01-31 | 3 | IMP DE LA MADELEINE | 2 | 64 | 607 | 138000€ | 2156€ |
2023-03-16 | 16 | RUE DU MAIL | 5 | 120 | 0 | 260000€ | 2167€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LA CASERNE | 1 | 36 | 101 | 23000€ | 639€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DOC RAGOT | 4 | 70 | 533 | 148000€ | 2114€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DOC RAGOT | 4 | 96 | 453 | 140000€ | 1458€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DE LA CASERNE | 4 | 97 | 203 | 178000€ | 1835€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DOC RAGOT | 4 | 72 | 630 | 114000€ | 1583€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 5 | 80 | 351 | 145000€ | 1813€ |
2020-04-23 | 22 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 3 | 71 | 278 | 77000€ | 1085€ |
2022-01-20 | 33 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 60 | 80 | 125000€ | 2083€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DES ARENES | 4 | 65 | 289 | 78000€ | 1200€ |
2020-08-05 | 1 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 62 | 94 | 85000€ | 1371€ |
2021-12-21 | 104 | RUE THENARD | 3 | 64 | 123 | 80000€ | 1250€ |
2022-08-05 | 42 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 88 | 93 | 75000€ | 852€ |
2021-05-26 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 75 | 88 | 145000€ | 1933€ |
2021-11-26 | 2 | PL DE L ABBE GREGOIRE | 2 | 81 | 102 | 99000€ | 1222€ |
2021-08-27 | 9 | RUE BELLENAVE | 5 | 112 | 377 | 210000€ | 1875€ |
2020-05-29 | 12 | PL DE L ABBE GREGOIRE | 3 | 51 | 72 | 65000€ | 1275€ |
2022-04-20 | 49 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 126 | 427 | 324000€ | 2571€ |
2022-09-13 | 1 | RUE BELLENAVE | 4 | 130 | 162 | 382500€ | 2942€ |
2019-10-25 | 90 | RUE THENARD | 4 | 85 | 79 | 120000€ | 1412€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 78 | 354 | 108000€ | 1385€ |
2021-09-22 | 7 | PL DES HEROS | 5 | 100 | 148 | 159000€ | 1590€ |
2022-04-15 | 57 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 27 | 37 | 38500€ | 1426€ |
2020-11-05 | 59 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 84 | 196 | 172000€ | 2048€ |
2021-09-25 | 17 | RUE PHILIPPE HODOARD | 4 | 100 | 250 | 194000€ | 1940€ |
2023-02-10 | 59 | RUE THENARD | 6 | 156 | 80 | 218000€ | 1397€ |
2019-06-01 | 1 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 115 | 650 | 165000€ | 1435€ |
2020-09-30 | 13 | RUE PHILIPPE HODOARD | 4 | 130 | 117 | 139000€ | 1069€ |
2021-01-21 | 70 | RUE THENARD | 4 | 64 | 31 | 32000€ | 500€ |
2021-07-09 | 5 | RUE PHILIPPE HODOARD | 5 | 120 | 117 | 210000€ | 1750€ |
2022-04-07 | 171 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 4 | 93 | 152 | 146500€ | 1575€ |
2023-03-29 | 161 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 3 | 60 | 44 | 168000€ | 2800€ |
2020-07-13 | 155 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 6 | 236 | 344 | 456450€ | 1934€ |
2021-05-12 | 54 | RUE DU 89EME RI | 3 | 69 | 323 | 248190€ | 3597€ |
2020-04-22 | 10 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 5 | 110 | 119 | 150000€ | 1364€ |
2020-10-31 | 38 | BD DE VERDUN | 3 | 47 | 775 | 115000€ | 2447€ |
2021-10-26 | 45 | RUE THENARD | 8 | 210 | 147 | 267500€ | 1274€ |
2019-07-23 | 206 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 4 | 87 | 77 | 85000€ | 977€ |
2022-02-18 | 54 | RUE THENARD | 6 | 130 | 127 | 200000€ | 1538€ |
2021-04-09 | 39 | RUE DES CHAILLOTS | 5 | 86 | 577 | 195000€ | 2267€ |
2021-07-29 | 58 | RUE DU 89EME RI | 4 | 124 | 716 | 289000€ | 2331€ |
2020-10-06 | 40 | RUE AUGUET | 5 | 111 | 632 | 180000€ | 1622€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DES GAILLONS | 3 | 64 | 128 | 155000€ | 2422€ |
2020-08-11 | 14 | BD DU MAIL | 6 | 140 | 260 | 335000€ | 2393€ |
2021-05-21 | 48 | RUE CHAMPFEUILLARD | 5 | 105 | 290 | 215000€ | 2048€ |
2020-02-20 | 11 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 8 | 153 | 214 | 310500€ | 2029€ |
2022-12-29 | 14 | RUE DES GAILLONS | 3 | 40 | 35 | 72000€ | 1800€ |
2023-03-18 | 16 | RUE CAMILLE MATIGNON | 3 | 57 | 413 | 170000€ | 2982€ |
2021-02-19 | 27 | RUE CHAMPFEUILLARD | 5 | 109 | 152 | 111150€ | 1020€ |
2022-03-28 | 77 | BD DU 14 JUILLET | 2 | 80 | 127 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DES GAILLONS | 3 | 65 | 495 | 165000€ | 2538€ |
2022-12-17 | 44 | RUE CHAMPFEUILLARD | 3 | 31 | 83 | 105000€ | 3387€ |
2021-07-31 | 53 | RUE DES CHAILLOTS | 4 | 64 | 271 | 192000€ | 3000€ |
2022-01-27 | 19 | BD DE VERDUN | 6 | 115 | 380 | 234000€ | 2035€ |
2021-05-17 | 25 | RUE THENARD | 5 | 58 | 0 | 184000€ | 3172€ |
2022-12-03 | 75 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 79 | 259 | 164000€ | 2076€ |
2020-12-15 | 21 | BD DE VERDUN | 3 | 54 | 349 | 103000€ | 1907€ |
2020-03-18 | 74 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 61 | 116 | 109000€ | 1787€ |
2021-12-30 | 54 | BD DE VERDUN | 3 | 70 | 539 | 105000€ | 1500€ |
2020-10-19 | 72 | RUE DU 89EME RI | 4 | 80 | 604 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-12 | 74 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 60 | 140 | 68000€ | 1133€ |
2021-09-03 | 45 | RUE DU 89EME RI | 5 | 120 | 383 | 255000€ | 2125€ |
2022-09-12 | 37 | RUE AUGUET | 4 | 62 | 180 | 163000€ | 2629€ |
2021-09-03 | 47 | RUE DU 89EME RI | 4 | 72 | 238 | 48000€ | 667€ |
2020-12-29 | 143 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 6 | 90 | 85 | 198000€ | 2200€ |
2022-10-04 | 33 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 135 | 641 | 305000€ | 2259€ |
2022-09-21 | 51 | RUE AUGUET | 3 | 92 | 292 | 130000€ | 1413€ |
2021-05-31 | 50 | RUE DU LION D OR | 4 | 80 | 222 | 220000€ | 2750€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE THORIGNY | 4 | 98 | 598 | 139000€ | 1418€ |
2020-11-06 | 2 | RUE VICTOR GUICHARD | 5 | 104 | 436 | 220000€ | 2115€ |
2021-01-18 | 32 | RUE CHAMPFEUILLARD | 6 | 112 | 148 | 147100€ | 1313€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES CHAILLOTS | 4 | 72 | 72 | 127000€ | 1764€ |
2020-05-13 | 1 | RUE MONTPEZAT | 6 | 183 | 620 | 250000€ | 1366€ |
2020-03-11 | 44 | RUE DU LION D OR | 3 | 97 | 186 | 56000€ | 577€ |
2019-12-20 | 78 | RUE DU 89EME RI | 6 | 150 | 683 | 270000€ | 1800€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DRAPES | 10 | 319 | 815 | 300000€ | 940€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DES CELESTINS | 5 | 75 | 687 | 157000€ | 2093€ |
2021-10-06 | 24 | IMP DU BLANC RAISIN | 5 | 90 | 75 | 130000€ | 1444€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 64 | 532 | 135000€ | 2109€ |
2019-12-18 | 40 | RUE DU LION D OR | 3 | 70 | 245 | 100000€ | 1429€ |
2020-06-02 | 21 | RUE VICTOR GUICHARD | 8 | 190 | 755 | 430000€ | 2263€ |
2021-09-01 | 64 | RUE VICTOR GUICHARD | 7 | 125 | 350 | 260000€ | 2080€ |
2021-08-16 | 17 | RUE CHAMPFEUILLARD | 3 | 68 | 65 | 140050€ | 2060€ |
2020-06-19 | 43 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 62 | 161 | 90000€ | 1452€ |
2022-08-12 | 47 | RUE VICTOR GUICHARD | 6 | 180 | 315 | 322000€ | 1789€ |
2020-12-16 | 24 | RUE DES CELESTINS | 5 | 116 | 332 | 102000€ | 879€ |
2022-10-13 | 24 | RUE DES CELESTINS | 5 | 116 | 332 | 125000€ | 1078€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 64 | 443 | 170000€ | 2656€ |
2020-09-25 | 27 | RUE CLAUDE DECHAMBRE | 6 | 101 | 223 | 125000€ | 1238€ |
2020-07-13 | 66 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 85 | 388 | 246700€ | 2902€ |
2021-03-15 | 26 | RUE DES CELESTINS | 6 | 176 | 948 | 471300€ | 2678€ |
2022-12-22 | 92 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2022-06-10 | 9 | RUE CHAMPFEUILLARD | 6 | 122 | 144 | 335000€ | 2746€ |
2020-02-20 | 94 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 65 | 344 | 95000€ | 1462€ |
2022-02-26 | 94 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 65 | 344 | 105000€ | 1615€ |
2021-10-29 | 51 | RUE VICTOR GUICHARD | 4 | 119 | 525 | 252000€ | 2118€ |
2022-04-20 | 34 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 70 | 575 | 130000€ | 1857€ |
2021-10-20 | 96 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 65 | 560 | 135000€ | 2077€ |
2019-10-25 | 20 | RUE SYLVAIN DUPECHEZ | 5 | 88 | 346 | 111000€ | 1261€ |
2023-03-31 | 6 | BD DE VERDUN | 3 | 87 | 342 | 162000€ | 1862€ |
2023-01-10 | 10 | BD MAL FOCH | 3 | 57 | 164 | 146000€ | 2561€ |
2020-12-02 | 109 | RUE D ALSACE LORRAINE | 5 | 92 | 127 | 33000€ | 359€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE THORIGNY | 5 | 78 | 430 | 150000€ | 1923€ |
2023-05-23 | 7 | RUE DE SENNEPY | 4 | 64 | 477 | 110000€ | 1719€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 4 | 70 | 627 | 145000€ | 2071€ |
2021-12-03 | 10 | BD MAL FOCH | 5 | 107 | 492 | 207000€ | 1935€ |
2022-02-08 | 84 | BD DU CENTENAIRE | 6 | 180 | 868 | 299000€ | 1661€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DES ORFEVRES | 9 | 171 | 696 | 286800€ | 1677€ |
2021-12-15 | 61 | RUE VICTOR GUICHARD | 7 | 97 | 222 | 169000€ | 1742€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE TIVOLI | 4 | 105 | 140 | 150000€ | 1429€ |
2021-04-16 | 49 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 131 | 360 | 139999€ | 1069€ |
2021-04-09 | 44 | BD DU 14 JUILLET | 4 | 89 | 416 | 126000€ | 1416€ |
2019-12-13 | 67 | RUE VICTOR GUICHARD | 7 | 160 | 282 | 177000€ | 1106€ |
2020-12-04 | 10 | RUE RAYMOND LEDROIT | 4 | 73 | 534 | 163250€ | 2236€ |
2023-04-17 | 2 | RUE DU DOC BAILLY SALIN | 5 | 98 | 1034 | 100000€ | 1020€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DU GENERAL DELESTRAINT | 3 | 70 | 504 | 166000€ | 2371€ |
2020-12-15 | 110 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 106 | 472 | 160000€ | 1509€ |
2021-11-25 | 114 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 125 | 570 | 130000€ | 1040€ |
2023-06-14 | 125 | RUE D ALSACE LORRAINE | 3 | 72 | 90 | 133000€ | 1847€ |
2020-07-09 | 154 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 4 | 150 | 137 | 212000€ | 1413€ |
2022-04-29 | 11 | RUE GERMAINE NIGROUX | 5 | 112 | 949 | 230000€ | 2054€ |
2020-12-02 | 10 | RUE FAMILLE CACHON | 5 | 69 | 506 | 155000€ | 2246€ |
2020-05-22 | 6 | RUE CLAUDE DECHAMBRE | 5 | 111 | 435 | 249600€ | 2249€ |
2020-07-29 | 152 | RUE DES DEPORTES ET RESISTANCE | 5 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2023-06-15 | 9 | RUE GERMAINE NIGROUX | 4 | 93 | 828 | 280000€ | 3011€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DU PRE ST PIERRE | 4 | 84 | 496 | 112000€ | 1333€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 97 | 190 | 70000€ | 722€ |
2020-05-15 | 81 | RUE VICTOR GUICHARD | 6 | 104 | 265 | 157000€ | 1510€ |
2021-05-26 | 3 | RUE RAYMOND LEDROIT | 4 | 90 | 619 | 122000€ | 1356€ |
2021-09-06 | 22 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 155000€ | 1703€ |
2022-08-02 | 44 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 703 | 168500€ | 1685€ |
2019-05-24 | 13 | RUE DU PRE ST PIERRE | 4 | 78 | 550 | 137000€ | 1756€ |
2022-06-01 | 27 | BD DES GARIBALDI | 7 | 182 | 381 | 515500€ | 2832€ |
2021-09-02 | 16 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 116 | 224 | 285000€ | 2457€ |
2019-11-12 | 11 | RUE ABELARD | 7 | 194 | 420 | 400000€ | 2062€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DES FRERES CHALLE | 2 | 90 | 595 | 169500€ | 1883€ |
2020-01-30 | 51 | RUE PAUL MALLUILE | 2 | 44 | 540 | 90000€ | 2045€ |